‘e편한세상 분당 퍼스트빌리지’ 단지 투시도 (DL이앤씨 제공) 

DL이앤씨가 경기 성남시 분당구 성남낙생 공공주택지구 A-1블록에 들어서는 'e편한세상 분당 퍼스트빌리지'를 7월 분양한다. 총 1400가구 규모로, 이 중 933가구가 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다. 한국토지주택공사(LH)가 운영하는 장기임대 467가구를 제외한 물량으로, (예비)신혼부부와 한부모가족을 대상으로 한다.

전 가구는 전용 60㎡ 이하 중소형으로 구성된다. 타입별로는 51㎡A 274가구, 55㎡A 348가구, 55㎡B 134가구, 59㎡A 167가구, 59㎡ 테라스 10가구다.

C2하우스·19개 커뮤니티…신혼 특화 설계 적용

단지는 남서·남동향 위주 배치에 판상형 비율 82% 이상으로 채광과 통풍을 극대화했다. 세대 내부에는 DL이앤씨의 특화 설계 'C2 HOUSE'를 적용해 주방 확장형 아트월, 와이드 주방창, 현관 팬트리 등으로 공간 활용성을 높였다. 미세먼지 저감 시스템 '스마트 클린&케어 솔루션'도 도입한다.

신혼희망타운 특성에 맞춰 2층 규모 국공립 어린이집과 확장형 다함께돌봄센터를 조성하고, 층간소음 저감 설계와 두꺼운 바닥 차음재를 적용해 영유아 가구의 주거 편의도 높였다. 커뮤니티 시설은 드포엠카페, 피트니스, 실내골프연습장, 스크린골프룸, GX룸, 게스트하우스 등 19개로 구성된다.

입지적으로는 판교테크노밸리와 분당 업무지구가 가까워 직주근접 여건을 갖췄고, 용인서울고속도로·경부고속도로·수도권제1순환고속도로 이용도 편리하다. 단지 인근에는 초등학교 신설이 예정돼 있으며, 오리역세권 AI 첨단산업 클러스터 조성사업과 백현마이스 도시개발사업 등 개발 호재도 기대된다.

수요자는 신혼희망타운 전용 정책금융인 수익공유형 모기지를 활용할 수 있다. LTV 최대 70%에 DSR 규제를 받지 않아 초기 자금 부담이 큰 신혼부부에게 유리하다. 분양가상한제도 적용돼 가격 경쟁력도 갖췄다는 평가다.

주택전시관은 성남시 분당구 동천동에 마련되며, 입주는 2029년 2월 예정이다.