국토교통부는 서울 용산구 동자동 쪽방촌 일원 4만 7573.9㎡를 공공주택지구로 지정·고시하고 공공주택사업을 본격 추진한다고 20일 밝혔다.

이번 지구 지정으로 공공임대주택 1000호와 분양주택 1150호 등 총 2150호가 공급된다. 국토부는 지구계획 수립과 보상·이주 등 후속 절차를 거쳐 2029년 착공하고, 2032년 준공·입주를 목표로 사업을 진행할 계획이다.

동자동은 서울역과 가깝고 주요 업무·상업시설이 밀집한 도심 핵심 입지다. 국토부는 이번 사업이 대규모 주택 공급과 함께 고밀 복합 공간으로의 재편 효과도 가져올 것으로 기대했다. 현재 이 일대는 노후 건축물이 밀집해 있고 기본 생활시설이 부족해 주거환경 개선이 시급한 지역이다.

기존 쪽방 거주민에게는 취사시설, 욕실·화장실, 냉난방시설을 세대별로 갖춘 전용면적 21㎡ 이상의 공공임대주택이 우선 공급된다. 공사 기간에는 임시 거주시설을 마련하고, 이주부터 재정착까지 지원할 방침이다.

정부는 사업 추진력을 높이기 위한 제도 개선도 병행한다. 민간 건설사업자가 공공주택사업의 공동 사업자로 참여할 수 있도록 해 공공의 사업관리 역량과 민간의 시공 전문성을 함께 활용하기로 했다.

토지 등 소유자의 보상도 강화한다. 현물보상 분양권을 1개만 보유한 1세대가 이를 양도하면 장기거주특별공제 등이 적용되도록 개선하고, 현물보상 지위도 1회에 한해 승계할 수 있게 할 예정이다. 분담금 납부 여력이 부족한 주민이 이익공유형 주택을 현물보상으로 받을 수 있는 방안도 도입한다.

이재평 국토부 주택공급정책관은 "이번 지구 지정으로 동자동 사업이 구체적 실행단계에 들어선 만큼 후속 절차를 차질 없이 추진하는 것이 중요하다"며 "쪽방 거주민의 안정적 재정착을 지원하고, 주민 협의체 의견도 충분히 수렴하면서 관계 기관과 협력해 사업을 추진하겠다"고 말했다.